VyrizenaHypoteka.cz

Valná většina hypotečních úvěrů je nyní poskytována v nebankovním sektoru, jedná se tedy o finanční společnosti mimo soustavu českých bank a bank působících v České republice, které poskytují hypoteční úvěry na českém trhu všem spotřebitelům za daleko lepších podmínek, než si klasická banka může vůbec dovolit. Na rozdíl od nich totiž často jejich balíček služeb zahrnuje pouze obchodování s pohledávkami a půjčování, takže nemusí splňovat celou řadu povinností bank. Zároveň taky nemusí mít tak široké portfolio služeb, které by je omezovalo v expanzi na finančním trhu.

Zároveň se v poslední době vyrojila spousta soukromých právnických osob, které neustále tlačí na starou konkurenci, aby snižovali nároky na poskytování úvěrů. Dále je zde možnost vyjednat daleko lepší úvěrové podmínky a úrokové sazby díky možnostem refinancování a fixace, které jsou daleko flexibilnější s nebankovní hypotékou než u banky.

Hodí se jak pro podnikatele, tak pro soukromé osoby, které potřebují finanční injekci.

Podnikání je riziko, ovšem někdy je třeba jej podstoupit s vidinou většího zisku. Spousta spotřebitelů by si ráda půjčila peníze, aby se posunuli v životě někam dál, ať už v životě soukromém či podnikatelském. Většinou takovíto lidé nemají právě teď prostředky na to, aby mohli s hypotékou nakládat, ovšem mají například nemovitost, kterou by mohli půjčku zastavit. Je zde však problém, protože banky a spousta společností sázejí na jistý zisk v podobě pravidelného splácení dlužníka. U lidí, kteří ten příjem ale ještě nemají, se tedy naskytuje problém v podobě odmítnutí poskytnutí hypotečního úvěru, byť pokud by peníze dostali, byli by schopni dostat se na takovou úroveň, kterou by jim to povolovalo.

Přesně proto existují hypotéky bez doložení příjmu,  kdy u žádostí nemusíte jako spotřebitel prokazovat a dokládat váš měsíční příjem. Jedná se o skvělou alternativu pro všechny, kteří potřebují finanční pomoc pro zásadní obrat v jejich životě.

Pokud bychom pátrali po nebankovních hypotékách v historii, daleko bychom nešli. Objevily se ihned v momentě, kdy banky přestaly pokrývat naprostou většinu trhu, a pár podnikavců spatřilo šanci, jak tuto mezeru vyplnit svou vlastní nabídkou. Jedná se tedy o hypoteční úvěr, který je poskytován subjektem odlišným od banky, většinou se jedná o nějakou obchodní společnost v podobě společnosti s ručením omezeným či akciovou společností, která uzavírá se spotřebitelem hypoteční úvěr a také zástavní právo na nemovitost. Prakticky se nijak neliší od hypotéky klasické, kromě toho, že se změnil subjekt poskytující úvěr.

U nebankovních společností je však třeba si dát pozor a pečlivě vybírat takové nebankovní hypotéky, které jsou alespoň jištěny nějakou silnou reputací dané společnosti, spokojenými zákazníky a také jejich špičkovými službami. Úrokové sazby se zpravidla pohybují na daleko širší škále kvůli tomu, že oblast nebankovních společností je vysoce konkurenční.

Klasická americká hypotéka pochází, jak už název napovídá, ze Spojených Států Amerických, kde je právě tento druh hypotéky tím nejvíce zastoupen, co do počtu celkových úvěrů poskytnutých. Jedná se o neúčelovou hypotéku, kdy na rozdíl od klasické můžete použít peníze na cokoliv kromě nemovitosti, která je zde také zahrnuta. Pro tuto hypotéku ovšem také platí, že musí být zřízeno zástavní právo, které bude dluh krýt, na nějaké nemovitosti, která jako jediná věc dosahuje takové stálé hodnoty, aby byla schopna při likvidaci dluhu pokrýt celou jeho část nebo přinejmenším jeho poměrnou část. Nemovitost zastavená může být jako u klasického hypotečního úvěru již reálně existující či teprve stavěná. Většinou se i u amerických hypoték pohybuje výše celkové částky okolo 70 % ceny nemovitosti.

Americké hypotéky se stávají v České republice stále populárnější také pro podnikatele, kteří je využívají k finanční injekci pro jejich podnikání.

Neúčelový úvěr se zástavou, který můžete využít podle svého. Taková je nebankovní americká hypotéka. Velkým plusem je to, že žádost o ni zabere jen pár minut a proběhne online. Schválení můžete očekávat do 24 hodin, peníze během pár dnů.

O co jde?

Je to velmi jednoduché. Tato novinka se objevila na českém trhu před pár lety a stala se velmi populární. Není se čemu divit, protože poskytuje svobodu rozhodování jako spotřebitelský úvěr, ale s mnohem nižší úrokovou sazbou. Splátky lze rozložit na 20 let jako u klasické hypotéky, takže jsou měsíční splátky opravdu nízké a získat můžete až 70 procent z odhadní ceny zástavy.

Největší výhody nebankovních společností

Mnoho lidí namítá, že jsou drahé. Záleží na konkrétní firmě, protože některé mají hodně výhodné úroky. Od klasických se liší, a to zejména třemi věcmi. Jde o:

• rychlost,
• diskrétnost (nepožadují doložení příjmů) a
• důvěru (nenahlíží do registru dlužníků).

Někdy se může stát, že uděláte hloupost. A ta se s vámi potom táhne spoustu let a komplikuje další činnosti a změny, které chcete v životě udělat. Záznam v registru dlužníků je skvělým příkladem. Když se do něj dostanete, nezískáte potom už hypotéku na byt nebo dům, po kterém toužíte.

Obraťte se na ověřené firmy

V takovém případě každá banka žádost okamžitě zamítne. Naštěstí máte možnost nebankovní hypotéky bez registru, kde je to nezajímá. Zde je důležité se dívat především na to, s kým podepisujete smlouvu, protože hypoteční úvěr není záležitost na pár let. Skvěle k tomu poslouží online recenze od bývalých klientů.

Stejné služby, lepší podmínky

Kromě registru je nezajímá ani rodinný rozpočet nebo příjem. Jediné, co musíte doložit je zástava a její odhadní cena. Z té můžete dostat až 80 % se splatností až na 20 let a s fixací úrokové sazby až na 5 let. Tyto parametry se ale liší podle nabídky konkrétní společnosti.

Při pořízení vlastního bytu nebo domu jako první jistě zamíříte do banky. Bohužel mnoho žadatelů skončí se žádostí dřív, než stihnou začít. A nezáleží na tom, zda jim v tom brání jejich věk, příjem nebo záznam v registru dlužníků. Banky odmítají klienty kvůli každé maličkosti a dávají si hodně pozor na to, tomu velké sumy půjčí a komu ne.

Existuje ale i jiný způsob, jak získat vytoužené bydlení. Hypotéka bez dokládání příjmů od nebankovní společnosti vám zajistí:

• až 80 % hodnoty z odhadu nemovitosti,
• dobu splatnosti až na 20 let,
• fixaci až na 5 let,
• možnost nedokládat měsíční příjmy ani výdaje,
• podání žádosti online a vyřízení do 24 hodin.

Jak vidíte, získáte úplně stejné služby jako od klasické společnosti. Jen s tím rozdílem, že nebudou procházet vaše soukromí a proces nebude trvat týdny, ale pouze jediný den. Pro mnohé představují jedinou možnost, ale zajisté se vyplatí i mnoha dalším uchazečům o finance na nové bydlení.

Posaďte a řekněte nám o každé koruně, kterou během měsíce vyděláte a utratíte. A kolik máte našetřeno? Podobně vypadá každá schůzka v bance kvůli žádosti o hypotéku. Otázky to nejsou příjemné a zpovídat se někomu z toho, že utrácíte hodně za oblečení také nepotěší. A hlavně do toho nikomu nic není, že?

Bohužel v posledních letech se zpřísnily podmínky pro získání úvěru na koupi nemovitosti či pozemku, anebo na rekonstrukci. Proto se pracovníci na všechny detaily vyptávat musí. Nebankovní hypotéka bez registru a dokládání příjmů je možností pro všechny, kteří tím procházet nechtějí. Anebo pro ty, kdo mají záznam v registru a ví, že by je klasické společnost okamžitě odmítla.

Vše vyřídíte online

Kromě možnosti nedokládat žádné dokumenty je velkou výhodou, že vše vyřídíte z domova. Navíc jsou nebankovní společnosti velmi rychlé a žádost schválí do 24 hodin. Peníze tak můžete očekávat rychle, splátky rozložit do 20 let a užít si tak nízké splátky, i přes trochu vyšší úrokovou sazbu.

Ať už je řeč o rekonstrukci nebo stěhování do vlastního, každý si zaslouží to nejlepší. Nebankovní hypotéky bez registru dávají šanci i těm, kteří se z jakéhokoli důvodu dostali do registru dlužníků. Zároveň zde nemusíte dokládat příjem ani výdaje. Kromě toho se ale jedná o hypotéku jako každou jinou. Získané služby odpovídají úvěru od klasické banky.

Tradiční zajištění

Hypoteční úvěr jako takový spočívá v tom, že za finance ručíte zástavou. Tu potřebujete i zde a s ní také její odhadní cenu. Z té můžete od společnosti dostat nejvýše 80 procent, přičemž zbylých 20 procent je nutné doplnit z vlastních zdrojů. Rozdílem u nebankovních společností je to, že kromě zástavy nic jiného dokládat nemusíte.

Dvě zástavy

V posledních letech se často objevují případy, kdy žadatel ručí dvěma nemovitostmi, a to nejčastěji vlastní a rodičů. Kompenzují tak zmíněných 20 procent, které nemají našetřené a nechtějí si na ně brát další půjčku. I tuto možnost proto můžete využít.