Pokud bychom pátrali po nebankovních hypotékách v historii, daleko bychom nešli. Objevily se ihned v momentě, kdy banky přestaly pokrývat naprostou většinu trhu, a pár podnikavců spatřilo šanci, jak tuto mezeru vyplnit svou vlastní nabídkou. Jedná se tedy o hypoteční úvěr, který je poskytován subjektem odlišným od banky, většinou se jedná o nějakou obchodní společnost v podobě společnosti s ručením omezeným či akciovou společností, která uzavírá se spotřebitelem hypoteční úvěr a také zástavní právo na nemovitost. Prakticky se nijak neliší od hypotéky klasické, kromě toho, že se změnil subjekt poskytující úvěr.

U nebankovních společností je však třeba si dát pozor a pečlivě vybírat takové nebankovní hypotéky, které jsou alespoň jištěny nějakou silnou reputací dané společnosti, spokojenými zákazníky a také jejich špičkovými službami. Úrokové sazby se zpravidla pohybují na daleko širší škále kvůli tomu, že oblast nebankovních společností je vysoce konkurenční.